🏢 건축물의 지하층 설계, PIT층은 왜 따로 만들까?
📌 PIT층이란 무엇인가?PIT층(Pit Floor, 피트층)은 일반적으로 지하층과 지하층 사이 또는 지하 1층과 기초 사이에 존재하는 낮은 높이의 기술 공간을 의미합니다. 주로 기계설비, 배관, 배수펌프, 전기설비 등을 수용하기 위한 공간으로, 사람이 상주하지 않으며 통상 1.2m~2.0m 이하의 낮은 층고를 갖는 경우가 많습니다. 일반 층과 달리 건축법상 ‘층수’에 포함되지 않는 경우도 있어, 구조 설계와 인허가 전략에서 중요한 역할을 하기도 합니다.🔧 PIT층은 왜 필요할까? – 기능적 필요성1️⃣ 배수 및 집수 설비를 위한 필수 공간 지하 구조물에서는 자연 유하에 의한 배수가 불가능합니다. 빗물, 생활오수, 지하수 등 다양한 수분이 유입되며, 이를 외부로 강제 배출해야 하는데, 이 역할을 수행..
2025. 5. 27.
🏙️ 아파트와 주상복합의 차이점 7가지 – 구조, 세금, 관리비, 가치까지 총정리
✅ 실거주 목적이든, 투자 목적이든 ‘아파트냐 주상복합이냐’는 결코 단순한 선택이 아닙니다. 오늘은 부동산 전문가의 시선으로 두 주거 유형의 핵심 차이점 7가지를 구조부터 세금, 관리비, 향후 가치까지 상세히 분석해보겠습니다. 🔍 1. 구조적 차이 – 설계 목적부터 다르다항목아파트주상복합용도주거 전용주거 + 상업 복합층고평균 2.3~2.4m낮게는 2.2m 이하설계주거 중심상업시설에 최적화된 구조 병행 주상복합은 대개 1~5층까지는 상업시설(카페, 병원, 편의점 등)이 위치하고, 그 위층에 주거 공간이 위치하는 복합용도 건물입니다. 이 때문에 천장이 낮고, 소음과 냄새 유입이 빈번할 수 있으며, 구조적 개방감이 아파트에 비해 떨어질 수 있습니다.반면 아파트는 전형적인 주거 전용 단지로 설계되어 조망, 채..
2025. 5. 21.
